地產展廳功能需求

地產展廳是當下比較流行的一種營銷類展廳，也是我們公司（深圳龍程威尼）做的比較多的展廳之一。今天就跟大家分享一下地產展廳功能需求方面的知識。

地產展廳功能需求

麻雀雖小，五臟俱全。不管地產展廳項目體量有多小，但是它的功能分區是必須要齊全的。

迎賓區：一進入售樓部的大門，就應該設置迎賓人員，問好、安排接待、安排茶水等；

模型區：區域沙盤、小區沙盤、單體沙盤等；

展板區：開發商品牌介紹、項目大區域介紹、產品介紹、物業介紹；

建筑材料展示區：可以介紹精裝核心技術；

簽約區：最好靠近財務室，且少干擾；

銷控區：及時更新、展示清晰；

電子設備區：產品宣傳片、PPT、景觀動畫等的播放、網上信息查詢。

公共設施服務區：休息間、茶水間、衛生間……讓參展人員有一種人性化的參展體驗。

地產類展廳設計常用到多媒體展項

通常，地產展廳將使用互動設備進行展示，如數字沙盤?虛擬現實?全息投影等數字展覽項目，讓買家可以直觀地了解社區?房地產的結構信息和房地產公司未來的發展布局，以及社區生活環境的沉浸式體驗，讓買家了解購買項目的好處。

1、多媒體互動沙盤：房地產沙盤一般分為整體區位沙盤、項目沙盤、戶型沙盤等。

整體區位沙盤：區位沙盤上會包含項目周邊的商業配套、公園資源、教育資源、醫療資源、交通資源、路網等等。項目周邊的配套關乎你未來生活的便利程度，還有生活品質等等，重點是一目了然。

項目沙盤：在項目沙盤上我們可以簡單明了的看出房子的周邊的綠化、生活配套、朝南的方向有無較高的建筑遮擋……一般讓用戶看到整個項目的周邊配套設施，小區出入口、車位……

戶型沙盤

戶型沙盤展示的小區內全部戶型的微縮版，通過戶型沙盤可以讓購房者更直觀的看到各個戶型的內部結構及形狀，因為戶型的好壞往往決定了居住體驗，這些也是購房者希望能看到的。憑借其強烈的立體感，讓購房者對樓盤項目更感興趣。

2、全息展臺

集合了“360°旋轉功能”、“720°全景功能”、“動態特效”、“三維動畫”多種功能于一體的三維展示方案。該系統綜合展示了一個房地產項目各大主要模塊內容，包括：區位配套、園林景觀、戶型鑒賞、宣傳片、按揭計算器、等多種功能于一體的數字展示系統。

3、虛擬講解員

虛擬講解員在地產展臺應用比較廣泛，從入口處的虛擬迎賓、到展臺功能分區的虛擬講解員。使用虛擬講解員的好處是不僅在成本上比較低（相對于人工來說）。

真人講解虛擬解說：通過真人拍攝錄制，和真人一樣惟妙惟肖，解說員就站在你的面前，仿佛就在和你面對面交流。

動畫制作虛擬解說：通過動畫制作，以動畫的形式展現，親切，可愛，更能夠吸引孩童，極具新鮮感。

AI互動虛擬解說：觀感的人可以和解說員互動，增強觀看者的參與感，不再是單純地聽解說員講，還能夠與之進行互動，從而吸引更多的人。

4、弧幕(大屏幕)+三維宣傳片

有弧幕投影系統，影音系統、三維影視宣傳片共同組成，大屏幕由多臺投影機拼接而成，形成一個具有立體效果的弧幕影院，對參展人員造成一個視覺沖擊——弧幕投影播放影片具有很強的立體感，視覺沖擊更加震撼。

影片內容：可以是整個房地產項目做成的三維宣傳片，可獨立播放，可以做成互動播放的樓宇廣告。主要突出展廳項目的未來規劃、區位、交通、生活配套、智能配套等等，總而言之讓用戶覺得有升值空間，值得買買買。

地產展廳功能需求只有一個——促進成交。因此它的功能需求相對是比較明確的，而在實際的項目中，怎么來實現這些功能需求，則是我們設計師根據整個展廳項目的實際體量來設計。